BINK installeert e-installaties in duurzaamste kantoorpand van Breda
Winters Bouw & Ontwikkeling
BINK ontwierp en installeerde de elektrotechnische installaties en het solarsysteem van het duurzaamste kantoorpand van Breda. BDO Accountants & Adviseurs heeft als doel om in 2035 klimaatneutraal te zijn en is daar een grote stap dichterbij dankzij dit pand. Arian van Loon van Winters Bouw & Ontwikkeling, en BINK-uitvoerder Danny van der Kloot vertellen enthousiast over dit bijzondere project.
![binkbdo[24] binkbdo[24]](https://www.binktechniek.nl/cache/995a7d5aedf2a22228d3b777cd6bf37e/binkbdo[24].jpg)
Het kantoor van BDO heeft een vloeroppervlakte van 2.550 vierkante meter en drie bouwlagen. Het uiterlijk van het pand valt op vanwege het houten geraamte en de verticale lijnen. Het grootste voordeel is echter niet direct zichtbaar: de duurzaamheid. Zo wordt alleen al in de houten constructie van het gebouw 457.000 kg CO2 opgeslagen.
Het gebouw werd ontworpen en ontwikkeld door Winters Bouw & Ontwikkeling voor BDO Accountants & Adviseurs. Planontwikkelaar Arian van Loon: "Voor zo'n duurzaam gebouw is de investering groter, maar de exploitatiekosten liggen veel lager vanwege de lage energielasten. Dit pand is klaar voor de toekomst en daarmee ook heel waardevast.”
Overal aan gedacht
De ontwikkelaar stak veel tijd in de voorbereiding, zodat het gebouw ook daadwerkelijk energieneutraal zou zijn. Overal werd aan gedacht. Van hoge isolatiewaardes tot lucht-waterwarmtepompen. Van warmteterugwinning tot vraaggestuurde ventilatie. Van 230 zonnepanelen op het dak tot daglichtregelingen en gevelbekleding van gerecycled natuursteengruis. Van prefabriceren tot demontabele elementen. "We hebben de bouwtijd en daarmee de uitstoot gereduceerd, door bijvoorbeeld de kozijnen al fabrieksmatig in de wanden te plaatsen. Zes weken nadat de begane grondvloer gereed was, was het gebouw wind- en waterdicht. En dat in het natte najaar van 2023”, vertelt Arian.
Ook de partners koos Winters Bouw & Ontwikkeling zorgvuldig uit. Partijen die een dergelijk uitdagend project aan zouden kunnen en die met een goed voorstel kwamen. Zoals BINK, voor het ontwerpen en installeren van de elektrotechnische installaties. “Het is een voordeel dat je elkaars werkwijze al kent. Daarnaast is het fijn om met een ontwerpend installateur te werken, in plaats van een installateur die puur uitvoert. We voelden bij BINK echt: we gaan het met elkaar oplossen. Daarnaast hebben zij alle specialiteiten in huis om dit aan te kunnen, inclusief al wat ervaring met houtbouw.”
Exclusief werken
Uitvoerder Danny van BINK genoot van het project. "Het is een bijzonder gebouw, omdat het helemaal van hout en heel rechthoekig is en vanwege de exclusiviteit. We mochten wat luxere dingen maken.” Zo heeft het kantoorgebouw geen standaard, maar exclusievere verlichting, geleverd door Less Energy BV. "Boven de balie is een vide. Je hebt twee verdiepingen, drie lagen. Daardoor konden we verlichtingen met allerlei draden en glazen ballen vanaf het plafond van de tweede verdieping helemaal door laten lopen tot de begane grond. Het was leuk om daarover na te denken. De keukens zijn ook niet standaard. Ze hebben mooie interieurkleuren, bloembakken en chique verlichting."
Ook konden de uitvoerder en zijn mannen hun creativiteit kwijt in de uitdagingen die het hout met zich meebracht. "We konden niet zomaar in het hout boren, want dat zou voor een te grote geluidsoverdracht tussen de verdiepingen zorgen. Daarnaast hebben we veel vloerleidingen gelegd. Bijvoorbeeld voor de keukenblokjes. Die staan als een eilandje in het kantoor. We konden niet via het plafond, want dan zag je de leidingen lopen. Via de wanden was ook geen optie, dus kwamen we bij de vloer uit, om de stopcontacten en schakelaars zo onzichtbaar mogelijk aan te leggen.”
Aanpassing door netcongestie
De opdracht was niet makkelijk, erkent Arian. "We hadden ook nog te maken met een lastige situatie toen bleek dat we geen grootverbruiksaansluiting konden krijgen vanwege de netcongestie. We moesten op zoek naar alternatieven. We keken naar een oplossing met batterijen, maar kozen uiteindelijk voor meerdere kleinverbruiksaansluitingen. Daar heeft BINK de installaties nog op aan moeten passen in het uitvoeringstraject."
Danny roemt de samenwerking. "De sleutel zat hem in de communicatie. We werkten met goede tekeningen, maar hadden ook te maken met wijzigingen door bijvoorbeeld de wensen van de eindgebruiker. Daar moet je goed over communiceren. Wij met onze eigen mensen, maar ook met de andere partijen. We overlegden regelmatig met Winters Bouw & Ontwikkeling over de voortgang en liepen dan een rondje door het pand. Daarnaast werkten we goed samen met de andere disciplines. We zetten een stapje extra voor elkaar. Wij deden bijvoorbeeld iets voor de loodgieter, die op zijn beurt weer iets voor ons deed."
Inspirerend gebouw
Het eindresultaat mag er zijn. Het kantoorpand springt in het oog, zien zowel Danny als Arian. Danny: "Er staat een kwalitatief goed en degelijk installatiesysteem. Het is netjes en overzichtelijk. Dat is belangrijk. Als er een storing ontstaat, kan ook een collega die het pand niet kent meteen zien waar hij moet zijn." Arian kijkt met trots naar het kantoorpand, dat halverwege 2024 in gebruik werd genomen. "We hebben onze nek uitgestoken, zelf veel risico geabsorbeerd en het resultaat mag er zijn. Het is een mooi en inspirerend gebouw geworden, dat een sterk duurzaamheidsverhaal vertelt."
Heb je vragen? Neem contact met ons op!
